Wohn- und Geschäftshaus am Hasporter Damm 53 B in Delmenhorst

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten wurde an der gut frequentierten Einfallstraße Hasporter Damm 1985 in massiver Bauweise auf einem 331 m² großen Grundstück als Bankgebäude errichtet.

Diese bis vor Kurzem als Immobilienbüro genutzte Gewerbeeinheit betreten Sie über den zur Straße gerichteten Hofbereich der bis zu 2 KFZ Plätze bietet (weitere öffentliche sind direkt an der Straße vorhanden) über einen separaten Windfang mit Glastüren. Das Erdgeschoss bietet auf den 108 m² Platz für einen Anschluss-, Tresor- und Abstellraum zur rechten Seite, einen großzügig (gestaltbaren) Hauptraum, ein Besprechungszimmer mit Oberlicht, ein Chefbüro, sowie einen offenen Küchentrakt (EBK ist im Endpreis enthalten) sowie 2 WC (Damen und Herren getrennt). Vom Flurbereich ist der Zutritt in den Kellerbereich über eine Betontreppe möglich. Diesel bietet mit knapp 24 m² ausreichend Platz zum Lagern. Vom Küchenbereich haben Sie auch den Zugang zum seitlichen (überdachten) Freibereich neben und hinter der Einheit. Hier ist der Gartenbereich pflegeleicht zu allen Seiten mit Mauern abgetrennt und so nicht einsehbar angelegt. Die Ausstattung ist baujahrbedingt aufwendig mit Fliesen- und Natursteinbelag, Akustikdecke, hochwertiger Bankbeleuchtung ausgeführt. Die Einheit kann durch leichte Umgestaltungen (tlws. Leichtbauinnenwände) einer neuen Bestimmung entsprechend hergerichtet werden.

Vom Straßeneingang betreten Sie den überdachten Gang zur Wohnung durch eine vorgelagerte Glastür. Über eine separate Haustür gelangen Sie in das abgeschossene Treppenhaus mit Garderobe und kleiner Empore. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Wohnzimmer mit einem bis in den Giebel offenen Sichtbalkenbelag, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche, Gäste WC, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon und Wendeltreppe in den nicht einsehbaren Gartenhof. Der Bodenbelag ist mit älterem Buchenparkett ausgestattet.

Die Erwärmung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Bj. 2015. Für die gerechte Aufteilung der Heizkosten sind Wärmemengenzähler eingesetzt. Es ist eine sogenannte Mehrplatzstromzähleranlage mit ausreichend Sicherungsautomaten vorhanden. Die Fensterscheiben und Türen sind der ursprünglichen Nutzung als Bankgebäude mit Voll-/Sicherheitsglas ausgestattet.

Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land, inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 83.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Die bewegte Geschichte lässt sich bis 1234 zurückverfolgen. Delmenhorst galt im 19. Jahrhundert als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems. Delmenhorst kann neben auch heute noch bedeutsamen Industriedenkmälern ebenfalls eine ausgewogene Mischung aus Schutzgebieten und Grünanlagen vorweisen.
Vor den Toren Bremens bietet Delmenhorst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, so dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Ärzte und Apotheker runden das Versorgungspaket ab.
Im Stadtzentrum gibt es mit den Graftanlagen und dem Wollepark gepflegte und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Mehr als 60.000 städtische Bäume sorgen für Sauerstoff und ein grünes Stadtbild. Zahlreiche Spiel- und Sportanlagen runden das grüne Freizeitangebot für Alt und Jung ab.
Das „Maxx-Kino“ bietet auf sieben Sälen insgesamt 1.400 Besuchern Platz für ein tolles, aufregendes Kinoerlebnis. Es sind viele weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten vorhanden, wie z. B. Kinder- und Jugendhäuser mit tollen Angeboten, ein Boule-Platz, das städtische KulturBüro, eine Minigolfanlage sowie die Museumseisenbahn „Jan Harpstedt“. Oder die historische Wassermühle im Norden der Stadt sowie der 44 Meter hohe Wasserturm mit einem einmaligen Panoramablick über die Stadt. Orchester- und Kammerkonzerte werden im Theater „Kleines Haus“ neben populären Theaterstücken aufgeführt.
In der Stadt Delmenhorst gibt es 14 Grundschulen, vier Haupt-, Real- und Oberschulen, zwei Gymnasien, zwei Förderschulen, zwei Berufsschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.
Die Wirtschaft hat vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe, welche als Arbeitsgeber einen guten Ruf genießen.
Von der A28 am Dreieck Delmenhorst über die B 75, die als vierspurige Schnellstraße ausgebaut ist, ist Bremen schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B 213 führt von der A 28 (Anschluss DEL-Deichhorst) ins südliche Umland und bei Wildeshausen auf die A 1, während die B 212 nah bei Delmenhorst im Landkreis Oldenburg ins nördliche Umland und in den Landkreis Wesermarsch führt. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg. Die Nebenbahnen führen nach Osnabrück sowie Harpstedt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein Netz aus sieben Stadtbuslinien betrieben. Zwei davon verkehren bis zum Roland-Center in Bremen-Huchtingen, wo Anschluss an das Netz der Bremer Straßenbahn besteht.
Diese Stadt hält ein umfassendes Repertoire bereit, das sämtliche Lebensbedürfnisse auf kunstvolle Weise erfüllt.

„Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden“.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht
das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.