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Sie haben die ersten Besichtigungen Ihrer Immobilie mit Interessenten hinter sich und fragen sich, ob der passende Käufer schon dabei gewesen ist? Um das herauszufinden, ist es nach den Besichtigungen oft schon zu spät. Immobilienprofis von der LBSi filtern schon vorher die Interessenten heraus, die als potenzielle Käufer infrage kommen. Das spart Zeit und Aufwand….

Um den Wert von Renditeobjekten, also von Mietwohnhäusern, vermieteten Wohnungen oder Gewerbeimmobilien zu ermitteln, nutzen Immobilienprofis oft das Ertragswertverfahren. Der Verkehrswert – oder Marktwert – einer Immobilie wird hierbei danach bemessen, welche Erträge der Käufer in Zukunft durch ihre Vermietung erzielen kann. Investoren können mit Hilfe dieses Verfahrens abschätzen, ob der Kauf sich lohnt. Das…

Energieausweis, Grundbuchauszüge, Baupläne – wer seine Immobilie verkaufen will, muss zuerst eine Menge Unterlagen zusammenstellen. Fehlen Unterlagen, bleibt dem Verkäufer der Gang zu Ämtern und Behörden nicht erspart. Die Qualitätsmakler der LBSi helfen Ihnen dabei, nichts zu vergessen. Viele Eigentümer gehen fälschlich davon aus, dass zum Verkauf lediglich ein Grundbuchauszug nötig wäre. Tatsächlich aber sind…

Wenn Sie verkaufen wollen, brauchen Sie zuallererst Klarheit darüber, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit einem Online-Rechner erhalten Sie schnell und einfach eine erste Orientierung. Diese kann in der Tat eine wertvolle Information sein, taugt aber keinesfalls als Angebotspreis. Denn der Preis, mit dem Sie an den Markt gehen, ist so wichtig für einen…

Wer das Haus, in dem er den Großteil seines Lebens verbracht hat, verkaufen muss, tut das oft schweren Herzens.  Emotionen trüben häufig die richtige Einschätzung des Immobilienwertes oder erschweren es, bei Preisverhandlungen neutral und sachlich zu bleiben. Kaufinteressenten interessieren sich nur für die Immobilie und selten für die Erinnerungen, die für den Verkäufer daran hängen….

In der Immobilienvermarktung ist der Grundriss eine Selbstverständlichkeit.  Oft wird die Wirkung eines exzellenten Grundrisses unterschätzt. Denn es gibt Unterschiede. Vom Architekten gezeichnete Grundrisse reichen heutzutage nicht mehr aus, um einen Käufer von einer Immobilie zu überzeugen. Während der erste Blick eines Interessenten auf die Fotos der Immobilie geht, wandert dieser gleich danach zum Grundriss…

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss immer etwas Geduld mitbringen – zwischen 4 und 9 Monaten sind als normale Verkaufsdauer einzuplanen. Doch an welchen Schrauben kann man drehen, damit der Verkauf schneller geht? Zustand Der Zustand des zu verkaufenden Objekts ist von großer Bedeutung: je besser der Zustand, desto schneller findet sich ein Käufer. Ist…

Wer eine Immobilie erbt, muss zunächst eine ganze Menge regeln. In den meisten Fällen gibt es eine Erbengemeinschaft, mit der eine Einigung erzielt werden muss, wer die Immobilie übernimmt. Diese Einigung muss auch vertraglich festgehalten und notariell beglaubigt werden. Eine wichtige Rolle spielt außerdem der Eintrag ins Grundbuch. Denn solange ein Erbe dort noch nicht…

Eine Scheidung ist für viele Paare nicht nur eine emotionale Belastung, sondern auch eine finanzielle. Wer über eine gemeinsame Immobilie verfügt, muss sich darüber Gedanken machen, was damit geschehen soll. Vielen fällt es schwer, in dieser Situation zu einer Einigung zu kommen. Beide Partner sollten aber das Ziel verfolgen, eine Teilungsversteigerung zu verhindern. Denn diese…

Wenn man sich ein Haus kauft, stellt man sich oft vor, bis ins hohe Alter darin zu wohnen. Im Alter stellen sich dann jedoch steile Treppen und fehlende Haltegriffe in Dusche oder Badewanne als Schwierigkeiten heraus. Mit Hilfe von Umbauten lässt sich eine Immobilie barrierefrei und altersgerecht herrichten. Aber lohnt sich das wirklich? Im Ruhestand…