Top Lage: vermietete Erdgeschosswohnung im Zentrum von Wildeshausen

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Spitzbodenraum mit einer Größe von 17,39 m², der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Direkt angrenzend befindet sich das große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Das angrenzende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es zum Frühstück in der Sonne oder für gesellige Abende mit Freunden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum, während eine separate Garderobe für Ordnung sorgt.
Besonderheiten

Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Separates Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
Eigener Spitzbodenraum (17,39 m²) als zusätzlicher Stauraum oder Arbeitsbereich nutzbar
Helle Räume mit durchdachter Aufteilung

Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Außenfläche. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im „Naturpark Wildeshauser Geest“. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule „Gut Spascher Sand“ bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und „mitmischen“ können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!

„Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden“.

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